Takbesiktning i Stockholm och på Lidingö
Vi besiktigar tak av tegel, betongpannor, plåt och papp – utförd av erfarna takläggare och plåtslagare som vet hur ett tak ska vara byggt. Du får ett tydligt protokoll med foton, prioriterade åtgärder och bedömd livslängd.
När behövs besiktningen?
- Inför köp eller försäljning av hus
- Innan du monterar solceller
- Efter storm, snötryck eller misstänkt läckage
- Som underlag för underhållsplan eller takbyte
- Slutbesiktning efter takarbete – innan du betalar
- Garantibesiktning innan entreprenörens garanti går ut
Det här ingår
- Taktäckning: pannor, plåt, papp, skiffer
- Underlagstak och vind – fukt, mögel, ventilation
- Skorsten, takfönster, rör och andra genomföringar
- Ränndalar, fotplåtar och beslag
- Hängrännor och stuprör
- Taksäkerhet och snörasskydd
Vi besiktigar alla taktyper
Från förfrågan till protokoll
Ett tydligt förlopp i fyra steg – med fast pris innan vi bokar.
- 1
Förfrågan
Du beskriver objektet i formuläret – adress, taktyp och eventuella solceller.
- 2
Fast pris
Vi återkommer med fast pris och förslag på tid, normalt inom ett arbetsdygn.
- 3
Besiktning
Takläggare/plåtslagare och vid behov elinstallatör besiktigar på plats, från tak och vind.
- 4
Protokoll
Du får ett digitalt protokoll med foton, anmärkningar, prioritet och bedömd livslängd.
Rätt från början. Tryggt över tid.
30 års arbetsgaranti
Materialgaranti enligt tillverkaren anges separat i offerten.
Ansvarsförsäkring 10 MSEK
För det arbete vi utför.
Kollektivavtal med Byggnads
Avtalsenliga löner, försäkringar och villkor.
AMA Hus 24 & SIS-HB 537
Takarbete enligt AMA Hus, solcellsmontage enligt SIS-HB 537.
Hantverk i bild
Tak, plåt och sol från våra projekt.
Vanliga frågor
Beskriv takets storlek, lutning och åtkomst så återkommer vi med en offert. Du får alltid ett fast pris innan vi bokar.
Själva besiktningen av en villa tar normalt 1–2 timmar. Protokollet får du digitalt inom några arbetsdagar.
Ja – men du väljer själv. Protokollet är ditt och beskriver skicket och vad som bör åtgärdas, så att du kan ta in offerter från vem du vill.
Vill du att vi gör jobbet får du en separat offert med fast pris.
Nej, Skatteverket ger inte ROT-avdrag för besiktning eller kontroll. Däremot kan själva åtgärderna – till exempel takomläggning – ge ROT-avdrag.
Vi behöver tillgång till vinden för att kontrollera underlagstaket. I övrigt räcker det att vi kommer åt tomten.
Läs mer i våra guider
Vill du veta hur ditt tak mår?
Beskriv ditt objekt så återkommer vi med fast pris inom ett arbetsdygn.
Slå upp fakta om tak, plåt och solceller
Scrolla i uppslagsverket, tryck på en punkt i bilden eller öppna en mapp – artikeln fälls ut här direkt.
Takets anatomi – tryck på en punkt
5 / 13Solcellspaneler på taket
Översikten: taktyper, lutning, montagesystem och vad som måste stämma innan panelerna monteras.
Artikel: Solceller på taket
TakTakpannor, papp, takbesiktning och säkerhet på taket.5artiklar
Takbesiktning2
Vad kontrolleras vid en takbesiktning
Vad kontrolleras vid en takbesiktning? Komplett checklista
En takbesiktning är en systematisk genomgång av hela takkonstruktionen – från taktäckningen ytterst till underlagstaket, vinden och takavvattningen. Här går vi igenom punkt för punkt vad en besiktningsman tittar på, och vilka riktvärden i AMA Hus som används för att avgöra om något är fackmässigt utfört.
Steg för steg
Varför AMA Hus är måttstocken
AMA Hus är byggbranschens referensverk för hur arbeten ska utföras och vilka kvalitetskrav som gäller. Det är skrivet för entreprenader, men används också som måttstock för vad som är ”fackmässigt” när ett befintligt tak bedöms.
Om ett tak avviker från AMA Hus betyder det inte automatiskt att det läcker – men det ökar risken, och avvikelsen är ofta det första tecknet på ett framtida problem.
I våra protokoll anger vi därför både vad vi ser, hur det förhåller sig till god praxis enligt AMA Hus och hur brådskande en åtgärd är.
1. Taktäckningen
Taktäckningen är det yttersta, vattenavledande lagret:
- Takpannor av betong eller tegel
- Plåt
- Papp/tätskiktsmatta
- Skiffer eller fibercement
Vi kontrollerar spruckna, lösa eller förskjutna pannor, korrosion och färgsläpp på plåt, blåsor, sprickor och glidning i papp samt mossa och påväxt som håller kvar fukt.
2. Underlagstaket
Underlagstaket – råspont med papp, eller duk – är husets andra försvarslinje när vatten tar sig förbi taktäckningen. Det är ofta här de dyra skadorna börjar, eftersom läckaget inte syns utifrån.
Vi kontrollerar underlagstaket från vinden och vid öppningar: fuktfläckar, mögel, mörkfärgad råspont och att pappen har tillräckliga överlapp och är rätt infäst.
3. Genomföringar, skorsten och takfönster
Där något går igenom taket – skorsten, ventilationsrör, avluftning, takfönster, takluckor och fästen för solceller eller taksäkerhet – finns de flesta läckagen. Plåtbeslagen runt genomföringen måste överlappa taktäckningen ordentligt och vara tätade.
4. Ränndalar, fotplåtar och vinkelrännor
I ränndalar och vinkelrännor samlas mycket vatten, löv och snö. Taktäckningen ska dras ned över plåten med god marginal – AMA Hus anger minst 150 mm – och plåten får inte genomspikas.
Fotplåten vid takfoten ska överlappa rännkroken och föra ut vattnet i hängrännan.
5. Takavvattning – hängrännor och stuprör
Fungerande takavvattning är billig försäkring mot fuktskador i fasad och grund. Vi kontrollerar fall, infästning, skarvar och att vattnet leds bort från huset.
6. Taksäkerhet
Taksäkerhet skyddar både dig och de hantverkare, sotare och besiktningsmän som ska upp på taket. Snörasskydd skyddar dessutom de som går under taket.
7. Vind, ventilation och isolering
Många takskador börjar inifrån: fuktig inomhusluft som läcker upp på en kall vind kondenserar på råsponten. Vi kontrollerar ventilationen vid takfot och nock, otätheter mot bostaden, isoleringens skick och tecken på kondens.
Vid behov kompletterar vi med fuktmätning eller termografering.
Vad får du efter besiktningen?
Du får ett skriftligt protokoll med foton, en beskrivning av varje anmärkning, en bedömning av hur brådskande den är och en uppskattning av takets återstående livslängd. Protokollet kan användas som underlag för underhållsplan, offertförfrågan, försäkringsärende eller inför husköp och försäljning.
Vanliga frågor
Det finns inget lagkrav. Villaägarna rekommenderar att tak som är äldre än 40 år besiktigas av en oberoende besiktningsman ungefär vart femte år.
Många bostadsrättsföreningar besiktigar vart 3–5 år som en del av underhållsplanen. Besiktiga också efter kraftiga stormar och innan du monterar solceller.
Om det går att göra säkert, ja – en okulär besiktning på nära håll hittar mer än en titt från marken. Branta eller höga tak kompletteras med drönarbilder.
Underlagstaket kontrolleras alltid från vinden när den är åtkomlig.
Nej. AMA Hus är en branschstandard som blir bindande när den skrivs in i ett avtal.
För befintliga tak används den som referens för vad som är fackmässigt utfört.
Takbesiktning före solceller
Takpannor av tegel och betong1
Takpannor av tegel och betong
Papp och platta tak1
Papptak och platta tak
Taksäkerhet1
Taksäkerhet
PlåtFalsade och profilerade plåttak, beslag, skorsten och avvattning.4artiklar
Plåttak1
Plåttak
Beslag, skorsten och genomföringar1
Skorsten, takfönster och genomföringar
Hängrännor och stuprör1
Hängrännor och stuprör
Solceller på plåttak1
Solceller på plåttak
SolMontage, vind- och snölast, brand, ansvar och lönsamhet.11artiklar
Montering och infästning3
Solceller på taket
Solceller på tegeltak och betongpannor
Solceller på platt tak och papptak
Vind, snö och snörasskydd2
Vind- och snölast på solceller
Snörasskydd och solceller
Säkerhet, regler och ansvar4
Brandsäkerhet och solceller
Krävs besiktning av solceller
Vem ansvarar om solcellerna orsakar läckage
Dokumentation efter solcellsinstallationen
Drift och ekonomi2
Underhåll av tak med solceller
Återbetalningstid för solceller 2026
Ordlista A–ÖFackord från tak, plåt och solceller förklarade kort.25begrepp
BallastSol
Laddar förklaringen…
BandtäckningPlåt
Laddar förklaringen…
BräddavloppTak
Laddar förklaringen…
BrandkårsbrytareSol
Laddar förklaringen…
BärläktTak
Laddar förklaringen…
FalsfästePlåt
Laddar förklaringen…
FotplåtPlåt
Laddar förklaringen…
Grönt avdragSol
Laddar förklaringen…
Hörnzon och randzonSol
Laddar förklaringen…
KlammerPlåt
Laddar förklaringen…
NockTak
Laddar förklaringen…
NätnyttaSol
Laddar förklaringen…
OptimerareSol
Laddar förklaringen…
Profilerad plåtPlåt
Laddar förklaringen…
RänndalTak
Laddar förklaringen…
Råspont (underlagsspont)Tak
Laddar förklaringen…
SnörasskyddTak
Laddar förklaringen…
SpotprisSol
Laddar förklaringen…
StosPlåt
Laddar förklaringen…
StröläktTak
Laddar förklaringen…
TakkrokSol
Laddar förklaringen…
TätskiktsmattaTak
Laddar förklaringen…
UnderlagstakTak
Laddar förklaringen…
VäxelriktareSol
Laddar förklaringen…
ÅterbetalningstidSol
Laddar förklaringen…