Takbesiktning och solcellskontroll för BRF och fastighetsägare
För en bostadsrättsförening är taket en av de största posterna i underhållsplanen. Vi ger styrelsen ett fotodokumenterat underlag – och hjälper er uppfylla kravet på dokumenterad kontroll av solcellsanläggningen.
När behövs besiktningen?
- Underlag till underhållsplanen (vart 3–5 år)
- Inför upphandling av takomläggning
- Slut- och garantibesiktning av takentreprenad
- Dokumenterad kontroll av solcellsanläggning (ELSÄK-FS 2022:3)
- Efter vattenskada eller läckage
Det här ingår
- Takets skick per takfall med foton och kartskiss
- Åtgärdslista med prioritet och tidsplan
- Bedömd återstående livslängd för varje del
- Taksäkerhet och snörasskydd
- Solcellsanläggning: elsäkerhet, märkning, dokumentation
- Presentation för styrelsen vid behov
Från förfrågan till protokoll
Ett tydligt förlopp i fyra steg – med fast pris innan vi bokar.
- 1
Förfrågan
Du beskriver objektet i formuläret – adress, taktyp och eventuella solceller.
- 2
Fast pris
Vi återkommer med fast pris och förslag på tid, normalt inom ett arbetsdygn.
- 3
Besiktning
Takläggare/plåtslagare och vid behov elinstallatör besiktigar på plats, från tak och vind.
- 4
Protokoll
Du får ett digitalt protokoll med foton, anmärkningar, prioritet och bedömd livslängd.
Rätt från början. Tryggt över tid.
30 års arbetsgaranti
Materialgaranti enligt tillverkaren anges separat i offerten.
Ansvarsförsäkring 10 MSEK
För det arbete vi utför.
Kollektivavtal med Byggnads
Avtalsenliga löner, försäkringar och villkor.
AMA Hus 24 & SIS-HB 537
Takarbete enligt AMA Hus, solcellsmontage enligt SIS-HB 537.
Hantverk i bild
Tak, plåt och sol från våra projekt.
Vanliga frågor
Ja. Enligt Elsäkerhetsverkets föreskrifter ska innehavare av elanläggningar – med undantag för anläggningar för enskilt ändamål – ha dokumenterade rutiner för kontroll.
Ett besiktningsprotokoll är ett bra underlag.
Vi lämnar fast offert efter takyta och åtkomst.
Läs mer i våra guider
Vill du veta hur ditt tak mår?
Beskriv ditt objekt så återkommer vi med fast pris inom ett arbetsdygn.
Slå upp fakta om tak, plåt och solceller
Scrolla i uppslagsverket, tryck på en punkt i bilden eller öppna en mapp – artikeln fälls ut här direkt.
Takets anatomi – tryck på en punkt
5 / 13Solcellspaneler på taket
Översikten: taktyper, lutning, montagesystem och vad som måste stämma innan panelerna monteras.
Artikel: Solceller på taket
TakTakpannor, papp, takbesiktning och säkerhet på taket.5artiklar
Takbesiktning2
Vad kontrolleras vid en takbesiktning
Takbesiktning före solceller
Takpannor av tegel och betong1
Takpannor av tegel och betong
Papp och platta tak1
Papptak och platta tak
Papptak och platta tak – tätskikt, brunnar och stående vatten
Papptak och låglutande tak med tätskiktsmatta finns på garage, tillbyggnader, flerbostadshus och BRF-fastigheter. De har kortare livslängd än pannor och plåt – Villaägarna anger 15–20 år för papp – och kräver regelbunden tillsyn, eftersom vatten ligger kvar längre på ytan.
Steg för steg
Stående vatten
Enligt AMA Hus ska ett tak utformas så att det högst bildas cirka 30 mm kvarstående vatten. Större vattensamlingar tyder på sättningar, igensatta brunnar eller felaktigt fall – och belastar tätskiktet.
Takbrunnar och bräddavlopp
Brunnar ska sitta i lågpunkter och inte högre än omgivande tätskikt. Bräddavlopp ska finnas som nödutlopp om brunnen sätts igen – AMA Hus anger att det ska sitta cirka 50 mm över tätskiktets lägsta punkt och att varje ränndal ska ha minst ett.
Lövfångarsilar ska finnas och rensas.
Skarvar, blåsor och uppvik
Vi kontrollerar överlapp och skarvar, blåsor, veck och sprickor samt uppvik mot väggar, sargar och krönmurar. Uppvik ska vara helklistrade och skyddade av plåtbeslag.
Vid tvålagstäckning ska skarvarna i de två lagren vara förskjutna.
Inför omläggning
Ska taket läggas om måste defekter i det gamla tätskiktet åtgärdas, blåsor och veck skäras bort och underlaget vara torrt. Vid mekaniskt infästa tätskikt görs provdragning av infästningen innan arbetet startar.
En besiktning före upphandling ger dig ett säkert underlag och gör offerterna jämförbara.
Vanliga frågor
Tecken är sprickor och krackelering i ytan, blåsor, lossnade skarvar, ytskiktet (skifferkornen) som släppt och läckage vid brunnar eller uppvik. En besiktning avgör om det räcker med lagning eller om taket ska läggas om.
Taksäkerhet1
Taksäkerhet
PlåtFalsade och profilerade plåttak, beslag, skorsten och avvattning.4artiklar
Plåttak1
Plåttak
Beslag, skorsten och genomföringar1
Skorsten, takfönster och genomföringar
Hängrännor och stuprör1
Hängrännor och stuprör
Solceller på plåttak1
Solceller på plåttak
SolMontage, vind- och snölast, brand, ansvar och lönsamhet.11artiklar
Montering och infästning3
Solceller på taket
Solceller på tegeltak och betongpannor
Solceller på platt tak och papptak
Vind, snö och snörasskydd2
Vind- och snölast på solceller
Snörasskydd och solceller
Säkerhet, regler och ansvar4
Brandsäkerhet och solceller
Krävs besiktning av solceller
Vem ansvarar om solcellerna orsakar läckage
Dokumentation efter solcellsinstallationen
Drift och ekonomi2
Underhåll av tak med solceller
Återbetalningstid för solceller 2026
Ordlista A–ÖFackord från tak, plåt och solceller förklarade kort.25begrepp
BallastSol
Laddar förklaringen…
BandtäckningPlåt
Laddar förklaringen…
BräddavloppTak
Laddar förklaringen…
BrandkårsbrytareSol
Laddar förklaringen…
BärläktTak
Laddar förklaringen…
FalsfästePlåt
Laddar förklaringen…
FotplåtPlåt
Laddar förklaringen…
Grönt avdragSol
Laddar förklaringen…
Hörnzon och randzonSol
Laddar förklaringen…
KlammerPlåt
Laddar förklaringen…
NockTak
Laddar förklaringen…
NätnyttaSol
Laddar förklaringen…
OptimerareSol
Laddar förklaringen…
Profilerad plåtPlåt
Laddar förklaringen…
RänndalTak
Laddar förklaringen…
Råspont (underlagsspont)Tak
Laddar förklaringen…
SnörasskyddTak
Laddar förklaringen…
SpotprisSol
Laddar förklaringen…
StosPlåt
Laddar förklaringen…
StröläktTak
Laddar förklaringen…
TakkrokSol
Laddar förklaringen…
TätskiktsmattaTak
Laddar förklaringen…
UnderlagstakTak
Laddar förklaringen…
VäxelriktareSol
Laddar förklaringen…
ÅterbetalningstidSol
Laddar förklaringen…